陈湛匀教授 私募股权投资特点(转载)

　　今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“私募股权投资特点”发表演说投资基金的特点。陈教授提到：募集资金是旅游地产私募股权投资的基础，其主要有以下特点：一是资金主要来源于机构投资者，也是长期投资者。二是从资金募集方式来看，承诺出资的方式容易被大众所接受和采用。三是，私募股权投资采用的是有限合伙制的组织形式。

　　以下是陈教授的部分观点实录：

　　私募股权作为一种投资基金，同样是潜力型企业和新项目筹措资金的一种方式，相较于前期的风险投资来讲，私募股权具有监管更加宽泛、筹措资金风险适中、管理者与筹措者分离操作、后续募集能力更强的特点，对于旅游地产综合项目来讲，利用一支专业的管理团队，为后续项目做私募投资模式的融资拓展，是一种更便捷的融资方式投资基金的特点。

　　募集资金是旅游地产私募股权投资的基础，其主要有以下特点：一是资金主要来源于机构投资者，也是长期投资者投资基金的特点。这些投资专业性强，管理专业化，资金集中度高，因此有利于实现资金投入的有效性和合理性，使得资源的分配趋向均衡。二是从资金募集方式来看，承诺出资的方式容易被大众所接受和采用。也就是说，在投资时，并不一定要求所有募集份额持有人投入全部预定的资本额，而仅要求他们给予注资承诺。从而避免资金闲置的机会成本损失，提高资金的流动性，同时可以规范投资人的投资行为，减少违约风险和损失。三是，私募股权投资采用的是有限合伙制的组织形式，这种组织形式可以有效地解决投资人和资金管理人及托管人之间的相互监督、激励与约束的问题，加大了监督力度，提高了企业的运转效率。总的来说，旅游地产私募股权投资不仅可以为房地产企业提供新的融资渠道，也利于降低金融系统风险和个人投资者的风险，为投资者提供较好的投资渠道，规范投资行为；同时提高了整个旅游地产行业的投资效率和资金资源的投资合理性，有利于合理利用民间资本，促进行业的发展。